2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
43.2万円/㎡
前年比+25.8%
熊本市中央区
43.2万円/㎡
前年比+25.8%
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サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本県熊本市中央区水前寺公園
熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩3分
2016年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 91.83㎡の場合
相場
4,155万円
45.2万円/㎡
2,662
3,657
4,652
5,647
AI査定結果
推定相場価格
4,155万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,652万円
39.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン水前寺公園ゲート
3,980万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 91.83㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,980万円 | 43.3万円 | 2階 | 91.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,080万円 | 49.2万円 | 10階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 48.2万円 | 9階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 3,630万円 | 50.3万円 | 9階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,260万円 | 51.4万円 | 10階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | サンメゾン水前寺公園ゲート 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅3分 | 3,980万円 | 43.3万円 | 91.83㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅14分 | 3,090万円 | 38.3万円 | 80.69㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランフォーレ京町レジデンス 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅13分 | 3,760万円 | 48.7万円 | 77.15㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/16 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,398万円 | 46.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンメゾン古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 3,310万円 | 41.7万円 | 79.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/21 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/06 | アンピール熊本城II 熊本市中央区千葉城町 | 熊本城・市役所前駅11分 | 3,500万円 | 46.8万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/09 | グランドオーク千葉城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅8分 | 4,680万円 | 48.2万円 | 97.07㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/03 | アーガス・レーヴ坪井川緑地 熊本市中央区室園町 | 北熊本駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドオーク唐人町通り 熊本市中央区鍛冶屋町 | 呉服町駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/20 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅4分 | 3,800万円 | 53.6万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/14 | アイランドコート熊本駅東 熊本市中央区本山町 | 熊本駅16分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/06 | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅9分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.14㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/06 | アルファステイツ水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルバガーデングランビュー白川 熊本市中央区中央街 | 水道町駅4分 | 4,350万円 | 43.5万円 | 100.1㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/29 | シェリアン熊本新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 3,530万円 | 43.7万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/01 | サーパス新屋敷東街区 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/28 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 4,100万円 | 52.4万円 | 78.3㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランフォーレ九品寺テラス 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅3分 | 3,990万円 | 44.3万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/11 | MJR九品寺テラス 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅9分 | 4,230万円 | 45.5万円 | 92.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/27 | プレミスト大江本町 熊本市中央区大江本町 | 味噌天神前駅2分 | 3,820万円 | 53.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ大江東 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅12分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | MJR新大江 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅11分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレスト水前寺公園ソラリス 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅11分 | 3,200万円 | 45.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティライフ出水 熊本市中央区出水八丁目 | 市立体育館前駅20分 | 2,370万円 | 33.8万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で25.8%上昇、熊本市中央区では25.8%上昇しています。
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熊本県熊本市中央区京町二丁目
熊本市電上熊本線 / 県立体育館前駅 徒歩 13分
2016年築 / 9階建 / 69戸 / RC造